kosmogid.ru
Ипотека 102-ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости)
Цены 237-ФЗ о государственной кадастровой оценке
Законы 214-ФЗ о долевом строительстве

Сводка рынка

Базовые цифры, на которые опирается любая сделка

Ориентиры, которые не меняются от новости к новости: суммы вычетов, сроки владения и налоговые ставки. Сверьтесь с ними, прежде чем оценивать новые правила.

2 млн ₽

База имущественного вычета при покупке жилья

НК РФ, ст. 220
3 млн ₽

База вычета по процентам ипотечного кредита

НК РФ, ст. 220
5 лет

Срок владения для продажи без НДФЛ, в ряде случаев — 3 года

НК РФ, ст. 217.1
0,1 %

Базовая ставка налога на квартиру от кадастровой стоимости

НК РФ, ст. 406

↗ работает на покупателя↘ ограничение или обязанность

Карта регионов

Региональные особенности рынка, о которых мы пишем

Контурная карта России с отмеченными регионами
  • Москва реновация
  • Санкт-Петербург расселение коммуналок
  • Московская область новостройки
  • Урал вторичное жильё
  • Сибирь частные дома
  • Юг России курортное жильё
  • Дальний Восток льготные программы

программы и льготы особенности сделок

Последние записи

Все материалы раздела «Новости» →

Инфляция в мире и стоимость квадратного метра в крупных городах

Когда мировые центробанки ужесточают политику, а стройматериалы дорожают вслед за энергоносителями, рынок жилья неизбежно реагирует — но делает это по-разному. В одних мегаполисах цены держатся за счёт дефицита предложения и инерции инвесторов, в других — спрос остывает, потому что ипотека становится неподъёмной. Российская картина подтверждает эту двойственность: квадратный метр продолжает дорожать, однако темпы и причины роста в […]

Читать далее

Ставки центробанков и цены на жильё: как мировая экономика влияет на рынок недвижимости

Когда центробанки меняют ставки, рынок жилья реагирует почти мгновенно — через ипотеку, спрос и поведение застройщиков. Для России эта связь особенно тесная: даже при активных льготных программах стоимость денег в экономике остаётся главным ориентиром для всех участников. Разберём, как именно монетарная политика, инфляция и глобальные тренды формируют цену квадратного метра.

Как связаны ставка, инфляция и цена […]

Читать далее

Как мировые торговые ограничения влияют на цены и инвестиции

Торговые ограничения редко бьют по рынку недвижимости напрямую — но почти всегда проходят сквозь цепочку издержек: цены на материалы, логистику, доступность кредитов и настроения инвесторов. Для российского рынка эта связь особенно ощутима: санкции и тарифы меняют себестоимость строительства, темпы ввода объектов и доходность вложений в жилую и коммерческую недвижимость.

Что такое торговые ограничения и почему они […]

Читать далее

Разбор документа

Что меняется в законах

Как мы читаем поправку

Любой нормативный акт начинается с реквизитов: номер, дата принятия и орган, который его издал.

Суть изменения — какая норма меняется и в какой редакции будет действовать. Ради этого фрагмента документ и читают.

Дата вступления в силу и переходные положения: нередко новые правила применяются только к договорам, заключённым после определённого дня.

Отсылки к другим актам подсказывают, какие ещё документы придётся изучить, чтобы картина была полной.

  1. Кто издал документ
  2. Какая норма меняется
  3. Когда вступает в силу
  4. Кого это касается
  5. Что сделать сейчас

Каждый разбор строится по одной схеме из пяти вопросов. Так проще сравнивать поправки между собой и не пропустить главное — сроки и тех, кого коснутся новые правила.

Читать разборы

Цена квадратного метра

Одна квартира — разные метры: общая и жилая площадь