Базовые цифры, на которые опирается любая сделка
Ориентиры, которые не меняются от новости к новости: суммы вычетов, сроки владения и налоговые ставки. Сверьтесь с ними, прежде чем оценивать новые правила.
База имущественного вычета при покупке жилья
НК РФ, ст. 220База вычета по процентам ипотечного кредита
НК РФ, ст. 220Срок владения для продажи без НДФЛ, в ряде случаев — 3 года
НК РФ, ст. 217.1Базовая ставка налога на квартиру от кадастровой стоимости
НК РФ, ст. 406↗ работает на покупателя↘ ограничение или обязанность
Региональные особенности рынка, о которых мы пишем
программы и льготы особенности сделок
Когда я смотрю на рынок жилья, то вижу не абстрактную «экономическую ситуацию», а три конкретных рычага: ключевую ставку, инфляцию и доступность денег для покупателей и девелоперов. Именно их сочетание решает, пойдут ли цены вверх, оживится ли спрос или сделки замрут. Всё остальное — лишь производные от этих трёх факторов.
Почему именно экономика задает тон рынку недвижимости
Высокие ипотечные ставки стали новой реальностью для российского рынка недвижимости в 2026 году. Но вопреки ожиданиям, цены не рухнули — они продолжают расти, хотя и с разной скоростью в зависимости от сегмента и региона. Рынок перешёл в режим осторожного роста: покупатель стал избирательнее, сделки — сложнее, а продавцы не спешат массово снижать прайсы. Разбираемся, что стоит за […]
Банк России оставил ключевую ставку на отметке 14% годовых. Для ипотечного рынка это сигнал: дешёвых кредитов в ближайшие месяцы не будет. Рыночные программы остаются дорогими, и банки продолжают точечно ужесточать условия — особенно по кредитам на новостройки и готовое жильё.
Что решил ЦБ и почему это важно для ипотеки
Ключевая ставка — это стоимость денег для банков. […]
Что меняется в законах
Как мы читаем поправку
Любой нормативный акт начинается с реквизитов: номер, дата принятия и орган, который его издал.
Суть изменения — какая норма меняется и в какой редакции будет действовать. Ради этого фрагмента документ и читают.
Дата вступления в силу и переходные положения: нередко новые правила применяются только к договорам, заключённым после определённого дня.
Отсылки к другим актам подсказывают, какие ещё документы придётся изучить, чтобы картина была полной.
Каждый разбор строится по одной схеме из пяти вопросов. Так проще сравнивать поправки между собой и не пропустить главное — сроки и тех, кого коснутся новые правила.
Читать разборыОдна квартира — разные метры: общая и жилая площадь
общая площадь жилая площадь условные типовые значения, м²
