Базовые цифры, на которые опирается любая сделка
Ориентиры, которые не меняются от новости к новости: суммы вычетов, сроки владения и налоговые ставки. Сверьтесь с ними, прежде чем оценивать новые правила.
База имущественного вычета при покупке жилья
НК РФ, ст. 220База вычета по процентам ипотечного кредита
НК РФ, ст. 220Срок владения для продажи без НДФЛ, в ряде случаев — 3 года
НК РФ, ст. 217.1Базовая ставка налога на квартиру от кадастровой стоимости
НК РФ, ст. 406↗ работает на покупателя↘ ограничение или обязанность
Региональные особенности рынка, о которых мы пишем
программы и льготы особенности сделок
Рынок ипотеки застыл в ожидании: ставки по рыночным программам держатся выше 18%, и многие заёмщики — и частные покупатели, и профессионалы — спрашивают, когда начнётся долгожданное снижение. Если коротко — не в этом году и, скорее всего, не в следующем. Но давайте разберёмся без иллюзий, опираясь на цифры, логику банков и макроэкономический контекст, который я отслеживаю ежедневно.
По […]
Рынок коммерческой недвижимости в 2026 году остается неоднородным: в одних сегментах арендные ставки растут из-за дефицита качественных площадей, в других — спрос охлаждается, а арендаторы торгуются жестче, чем год назад. Для собственника это значит одно: универсальной стратегии больше нет, и каждый объект нужно оценивать отдельно — по локации, классу, типу помещения и реальному кругу арендаторов.
Что […]
Покупать квартиру в 2026 году можно, но только если решение опирается на цифры, а не на страх «упустить момент». Рынок жилья в России остается неоднородным: новостройки держатся за счет скидок, рассрочек и льготных программ, а вторичка в ряде регионов дорожает быстрее из-за ограниченного предложения и более понятной готовности объекта к заселению. За этими общими словами […]
Что меняется в законах
Как мы читаем поправку
Любой нормативный акт начинается с реквизитов: номер, дата принятия и орган, который его издал.
Суть изменения — какая норма меняется и в какой редакции будет действовать. Ради этого фрагмента документ и читают.
Дата вступления в силу и переходные положения: нередко новые правила применяются только к договорам, заключённым после определённого дня.
Отсылки к другим актам подсказывают, какие ещё документы придётся изучить, чтобы картина была полной.
Каждый разбор строится по одной схеме из пяти вопросов. Так проще сравнивать поправки между собой и не пропустить главное — сроки и тех, кого коснутся новые правила.
Читать разборыОдна квартира — разные метры: общая и жилая площадь
общая площадь жилая площадь условные типовые значения, м²
