Приобретение или строительство жилья— одна из самых дорогих и важных инвестиций. Поэтому к выбору объекта готовятся тщательно. Одним из разумных действий является строительно-техническая экспертиза, которая выполняется независимой организацией. Важно только убедиться, что у компании есть соответствующая лицензия, а у специалистов допуска. Экспертиза проводится на добровольной основе или выполняется по запросу суда.
Зачем и когда нужна процедура
Экспертиза выполняется даже при покупке квартиры. Вызвать специалиста необходимо, чтобы проверить:
- Ровность стен, потолка и пола. Эксперт докажет отсутствие трещин, что позволит в дальнейшем сэкономить на выравнивании.
- Вентиляцию, которая должна работать эффективно, чтобы неприятные запахи уходили из помещения. Вентиляция имеет значение также для вывода излишней влаги, из-за которой появляется плесень. Лучше изначально создать оптимальную систему, потому что вывести плесень будет дороже и сложнее.
- Наличие мостиков холода, трещин в углах. Незначительные недостатки обернуться большими потерями и дополнительным расходом на обогрев зимой.
К экспертам следует обращаться при покупке жилья на вторичном рынке, при долевом строительстве. Именно результаты экспертизы помогут обязательно застройщика возместить все расходы, связанные с устранением недостатков.
Экспертиза при покупке дома или дачи подразумевает проверку других конструкции. Важно исследовать фундамент, который является основой здания. Если он выполнен неправильно, то есть риск разрушения дома. Нужно получить авторитетное мнение по коммуникациям, крыши и стенам. Именно в стенах частного дома обычно обнаруживают трещины холода некачественного утеплителя или неправильно выполненной кладки.
Как выполняется экспертиза
Прежде всего, проводится консультация с клиентом, во время которой обговаривается спектр работы. Обращаться к независимым организациям выгодно, так как они будут бесстрастными. Во время экспертизы все недоделки или слабые места. Это поможет точнее определиться, рентабельна ли покупка. Заключение экспертов можно использовать в суде.
