За год – с февраля 2021 года по февраль 2022 года – средняя площадь строящихся апартаментов в Санкт-Петербурге выросла на 1,13 кв. м. или на 3,49%. Сейчас этот параметр равен 33,6 кв. м., тогда как годом ранее этот параметр был на уровне 32,47 кв. м.
На данный момент в Петербурге возводится 25,6 тыс. юнитов. Общая площадь этих апартаментов составляет 0,86 млн кв. м. Таким образом, доля апарт-комплексов среди всего объёма жилого строительства в городе составляет 8,81%.
В марте 2022 года на первичном рынке апартаментов города площадь самых компактных юнитов составляет всего 14 кв. м.
«Такая площадь больше свойственна для коливингов. Стоит отметить, что в отличии от формата апартаментов, который хорошо зарекомендовал себя на рынке и имеют высокую доходность, по коливингам прогнозы не такие очевидные и однозначные. Это связано с тем, что в таких проектах, как правило, очень большой номерной фонд и площадь номеров крохотная. В связи с этими факторами не очень ясно, как такие проекты будут выходить на заявленную доходность», – отметил директор по маркетингу проекта Avenue-Apart на Дыбенко Максим Пискарев.
