Для многих людей покупка квартиры – одна из самых крупных сделок в их жизни. Смена квартир в течение жизни происходит редко, обычно не больше 1-2 раз, поэтому при выборе объекта недвижимости необходимо учитывать множество нюансов.
Многие оставляют свой выбор на новостройках. У них есть масса плюсов, но в то же время следует принимать в учет и минусы.
Преимущества квартиры в новостройках
У покупки квартиры в новостройке есть масса преимуществ – например:
Экономия средств. Если покупать жилье на этапе, когда дом на уровне котлована, то квадратный метр жилья будет достаточно дешевым.- Возможность купить жилье в долевое строительство или в рассрочку. Подобные предложения обычно делает застройщик.
- Современные варианты планировки, которые отличаются комфортом, удобством и практичностью, например, как в ЖК «Сердце столицы». Также застройщик может предложить планировку по индивидуальному проекту, если покупать жилье на уровне строительства.
- Использование современных технологий и качественных материалов. В итоге жилье становится прочным, комфортным и экологичным.
- Юридическая чистота квартиры. Покупателю не нужно проверять, владеет ли жильем кто-то еще, не объявится ли в будущем скрытый собственник квартиры, претендуя на свои права. В случае с новостройкой покупатель берет квартиру у застройщика и становится ее полноправным собственником.
- Просторные парковки. Застройщики заранее готовят парковки в соответствии с будущим количеством жильцов. Если их будет много, организуются подземные парковки.
- Инфраструктура. На момент покупки жилья инфраструктура может находиться в неудовлетворительном состоянии, однако застройщик всегда закладывает ее при планировании жилого объекта, поэтому через несколько лет поблизости появятся школы, детские сады, медучреждения, фитнес-центры, магазины, салоны красоты и т. д.
- Комфортное, безопасное проживание. Современные многоквартирные дома оснащаются шлагбаумами при въезде на территорию, камерами видеонаблюдения на территории и внутри дома, пожарными средствами безопасности и т. д.
- Простая и быстрая сделка купли-продажи. У застройщика уже есть на руках все необходимые документы.
Также, покупая жилье в новостройке, вы можете рассчитывать на хороших соседей, поскольку государство не раздает жилье в таких домах асоциальным элементам. Все соседи в одном и том же доме имеют примерно одинаковый статус и доходы.
Недостатки квартиры в новостройках
В то же время покупка квартиры в новостройке может сопровождаться рядом минусов. Например, если вы не уделите достаточно внимания выбору застройщика, то есть риск столкнуться с недостроем или с сильным затягиванием сроков. К тому же в первые годы жизни в новостройке вам будет некомфортно по ряду причин – из-за сильного шума от ремонтных работ, из-за недостаточно развитой инфраструктуры.
Еще один минус – расходы на ремонт, даже если застройщик предлагает квартиру с чистовой отделкой. Если же отделка черновая, то расходы на ремонт увеличиваются в разы, и все это время собственнику нужно где-то жить.
