Как показали итоги I квартала текущего года, субъекты Российской Федерации заявляют о намерении реализовать механизм комплексного развития территорий (КРТ) на 753 территориях общей площадью 27 716,1 га
Применение механизма КРТ обеспечит строительство объектов капитального строительства общей площадью около 173,075 млн. кв. м. (+ 14,175 млн кв. м. относительно прошлого года), из них 135,898 млн. кв. м. жилой площади (+ 7,841 млн кв. м.), сообщает Департамент комплексного развития территорий Минстроя России.
Как заявил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин, в рамках реализации КРТ планируется переселить 35,2 тысяч человек из 514,5 тысяч кв. м жилищного фонда, в том числе 11 тысяч человек из почти 158 тысяч кв. м аварийного жилья. В результате реализации проектов КРТ объем нового жилищного строительства составит более 3,5 млн. кв. м.
«Внедрение механизма КРТ показывает хорошую динамику. Это в свою очередь, говорит о востребованости данного инструмента. КРТ создаёт новые «правила игры» на рынке в целом и подталкивает всех к более тесному взаимодействию: регионов — с федеральным центром, девелоперов — с региональными властями. В процессе взаимодействия происходит диалог, который обеспечивает лучшее понимание запросов участников рынка и оперативное принятие решений по актуальным запросам», — считает академик отделения Международной академии архитектуры в Москве Дмитрий Наринский.
В рамках реализации комплексного развития территорий субъектами РФ уже подготовлен 151 проект решений о КРТ, опубликовано 120 и принято 76 решений по данному направлению, заключено 57 договоров о КРТ, проведено 25 процедур торгов на право заключения договора, разработана и утверждена документация по планировке 18 территорий КРТ, проведено 7 общественных обсуждений, публичных слушаний по документации планировки территории.
Развитие механизмов КРТ предполагается задействовать в застройке территории старого аэропорта в Ростовской области. В Самарской области — по комплексному развитию центра при строительстве метро, при реновации Санкт-Петербурга и не только.
«На территории Астраханской области в настоящее время рассматривается 9 территорий с общим градостроительным потенциалом 490 тыс. кв. м, предполагаемых для реализации комплексного развития территорий, 5 участков в г. Астрахани и 4 земельных участка, планируемые для КРТ, на территории г. Ахтубинска Астраханской области. По данным земельным участкам исследуется существующая застройка, оценивается градостроительный потенциал, а также существующая мощность для технологического присоединения к инженерным сетям», — рассказал Михаил Афанасьев, начальник отдела координации строительной отрасли департамента строительства Минстрой Астраханской области.
Наталья РОСТОВА
