Многие мечтают о собственной квартире или загородном доме. Если не хватает собственных денег, то многие обращаются в банк за ипотекой. Жилищное кредитование представлено разными программами. Поэтому заёмщикам остаётся только подобрать оптимальный вариант. Но на этом пути неизбежно возникает вопрос, На какой срок брать ипотеку. Максимально допустимый период до 30 лет, а минимальный от 1 года до 3 лет. Если жильё приобретается по программе с господдержкой, то ипотека на 20 лет является обычным делом.
Многих пугает именно длительный срок и переплата. Им кажется, что легче накопить нужные средства, чем платить каждый месяц большие суммы. К тому же многие не хотят загадывать на длительный срок вперед. Но долгосрочная ипотека совсем не так страшна, как кажется на первый взгляд.
Как сделать ипотеку комфортной
Заёмщик может сам выбрать срок. Для этого ему нужно соответствовать определённым требованиям. Они касаются:
- Платёжеспособности. Чем ниже уровень дохода, тем дольше срок ипотеки.
- Возраста заёмщика. Чем он старше, тем меньше срок. Но следует учитывать, что у каждого банка будут свои требования. И срок считают так, чтобы к моменту погашения максимального возраста.
Срок в 2 десятилетия выбирается неспроста. Во-первых, он поможет сохранить привычный образ жизни. Во-вторых, избежать строгой экономии. Благодаря длительному периоду ежемесячные платежи окажутся посильными.
Почему ещё соглашаются на долгосрочную ипотеку
Перед оформлением кредита всех одолевают сомнения, хватит ли денег, чтобы расплатиться. Чтобы не усугублять ситуацию, лучше за предварительно отказаться от больших ежемесячных платежей.
С долгосрочной ипотекой риск просрочить платежи уменьшается. В случае форс-мажорных обстоятельств меньшую сумму удастся найти быстрее. Если обстоятельства изменится к лучшему, и зарплату повысят, то кредит тогда будет ощущаться не так остро.
Не стоит забывать, что ипотеку можно погасить досрочно. Благодаря небольшому ежемесячному платежу можно маневрировать свободными деньгами. Если удалось нашлась подработка или руководство выписала премию, то деньгами можно покрыть часть кредита и меньше переплатить банку.
